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徐州的房价多少钱一平方米

〖壹〗 、徐州张集小区房价受小区位置
、房龄、户型等因素影响，2025年整体均价大概在8000-10000元/平方米 ，部分优质房源或有学区加持的费用可能更高
，老旧小区相对低些。

〖贰〗 、徐州鼓楼区铜沛街道民馨园不同区域和时间的费用存在差异，近来二手房费用范围大致在5589 - 6600元/㎡之间 。具体如下：民馨园整体费用情况：截至2025年6月 ，民馨园二手房挂牌均价为7730元/平方米
，环比上涨18%
。

〖叁〗
、典型小区借鉴 张集花园：作为张集镇较早建成的成熟小区，配套较完善 ，房价约4500-5200元/㎡
，以8-110㎡刚需户型为主。 张集新城：近年新建小区，绿化及设施较新 ，房价约5200-5800元/㎡，户型涵盖9-130㎡
，部分优质楼层费用略高 。

〖肆〗、徐州2025年7月的房价根据不同区域和房源类型有所不同，新房成交均价为8483元/平方米
。新房方面：徐州市整体的新房市场在2025年7月呈现出较为稳定的态势 ，成交均价保持在8483元/平方米左右。这一费用反映了当前徐州新房市场的整体水平和供需状况 。